Nguyễn Trãi

出租（不售）双面临街房屋，地址：阮岑街166号及168号， 乔寮坊（原第3坊），第5区（毗邻胡志明市第1区），时尚、化妆品及餐饮商业区， 餐饮业繁荣的区域 A) 位置、面积、房屋设计 + 双向车道（第5区阮岱街与黎鸿风街交叉口），毗邻第1区。 该区域是时尚、美妆及餐饮业繁华的商业区，汇聚了众多时尚品牌、美妆品牌、金银首饰店、银行及咖啡馆（如Hasaki、PNJ、Blue Exchange、Yame Un、X 70、Sacombank、福龙咖啡等） + 两栋房屋（合并为一栋）总宽度：7.4米。长度：17米。 + 底层及每层楼的实用面积：约95平方米/层 + 电梯、楼梯：位于房屋尽头。房屋布局笔直，无隔墙/隔间。每层楼在房屋尽头（电梯和楼梯后方）设有2间卫生间。现代设计：侧面采用玻璃幕墙，强化玻璃栏杆，呈现办公大楼风格。 适合餐饮（披萨、咖啡馆等）、超市、银行、商店、展厅、化妆品店、美容院、办公室、直播间、诊所、牙科诊所、医疗诊所、教室、瑜伽室、健身房 +房屋侧面有一条小巷（宽3米，长20多米，卡车可进入）。 设有专用通道（位于小巷一侧，经由房屋后方的后门进入）。租用上层楼层的租户可沿此小巷进入后门，按电梯按钮上楼 + 邻近大型停车场（步行1分钟），可停放员工及顾客的汽车和摩托车 B) 租金： + 1层。租金1.7亿 +1层 + 2层： 租金1.9亿 + 3楼、4楼、5楼及顶楼：每层2200万（2楼已由一家美甲沙龙租用） + 整栋：2.9亿（1层底层，6层楼） 上述价格不含税。租户需向房东缴纳增值税和个人所得税 *** 第3、4、5层及顶楼适合用作健身房、瑜伽馆、水疗中心、诊所、舞蹈教室、 直播间、办公室、直播间、仓库、供附近学校（西贡实践学校、金同学校、师范大学、西贡大学等）学生使用的教室。 所有楼层均独立，本楼层租户不会影响其他楼层租户。 ***禁止出租用于敏感用途：卡拉OK、酒吧、按摩；或服务式公寓、酒店。 优先考虑具有法人资格的租户（持有营业执照、公司） C) 租赁期限、押金、佣金 +租赁期限：≥3年-5年。 +押金：3个月。每3个月支付一次 可单独出租：底层商铺；底层+1楼；3、4、5、6楼中的任意一层，或整栋