Nguyễn Trãi

賃貸（販売不可） 2面道路に面した住宅、住所：グエン・チャイ通り166番地および168番地、 チョ・クアン地区（旧P3）、5区（ホーチミン市1区に隣接）、ファッション・化粧品・ 飲食店が賑わうエリア A) 立地、面積、建物の設計 + 両方向通行の道路（5区、グエン・チャイ通りとレ・ホン・フォン通りの交差点）、1区に隣接。 ファッション、化粧品、飲食店が賑わう商業エリアで、ファッションブランド、化粧品店、宝飾店、銀行、カフェ（ハサキ、PNJ、ブルー・エクスチェンジ、ヤメ・ウン、X 70、サコムバンク、フック・ロン・コーヒーなど）が軒を連ねています。 + 2軒の家（一体型）の合計幅：7.4m。長さ：17メートル。 + 1階および各階の床面積：約95m²/階 + エレベーター、階段：建物の奥。建物は一直線に伸びており、仕切り壁や部屋はありません。各階の建物の奥（エレベーターと階段の後ろ）にトイレが2つあります。モダンなデザイン：側面にガラス張り、強化ガラス製の手すり、オフィスビルのような造り。 飲食店（ピザ店、カフェなど）、スーパーマーケット、銀行、店舗、ショールーム、化粧品店、エステサロン、オフィス、ライブ配信スタジオ、診療所、歯科医院、クリニック、学習室、ヨガスタジオ、ジムなどに適しています。 +建物の側面には路地があります（幅3m、長さ20m以上、トラックも進入可能）。 専用通路（路地の脇、建物の裏口から）。上階のテナントはこの路地を通って裏口に入り、エレベーターで各階へ上がります。 + 大型駐車場（徒歩1分）が近く、従業員や来客用の自動車・バイクを駐車可能です。 B) 賃料： + 1階のみ：1億7,000万 + 1階＋2階：1億9,000万 + 3階、4階、5階および屋上：各階2,200万（2階のみ、すでにワックスングバーが賃借中） + 建物全体：2億9,000万（1階、6階建て） 上記の価格には税金は含まれていません。賃借人は、家主に対する付加価値税（VAT）および個人所得税を負担します。 *** 3階、4階、5階、屋上は、ジム、ヨガスタジオ、スパ、クリニック、ダンススタジオ、 ライブ配信、オフィス、倉庫、近隣学校（サイゴン実践学校、キム・ドン学校、教育大学、サイゴン大学など）の生徒向け教室として適しています。 各階は完全に独立しており、ある階の利用者が他の階の利用者に影響を与えることはありません。 ***以下の用途での賃貸は不可：カラオケ、バー・酒類提供店、マッサージ店、またはサービスアパートメント、ホテル。 法人（営業許可証、会社）を所有する賃借人を優先します。 C) 賃貸期間、敷金、仲介手数料 +賃貸期間：3年以上～5年。 +敷金：3ヶ月分。3ヶ月ごとに支払い 個別に賃貸可能：1階部分、1階＋2階、3・4・5・6階の各階、または建物全体