Nguyễn Trãi

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ (НЕ ПРОДАЕТСЯ) ДОМ С ВЫХОДОМ НА ДВЕ УЛИЦЫ, АДРЕС: 166 И 168 УЛИЦА НГУЕН ЧАЙ, квартал Чо Куан (бывший 3-й квартал), 5-й район (рядом с 1-м районом, Хошимин), ТОРГОВЫЙ РАЙОН С МОДНОЙ ОДЕЖДОЙ, КОСМЕТИКОЙ, РЕСТОРАНОВ И БАРОВ A) РАСПОЛОЖЕНИЕ, ПЛОЩАДЬ, ПЛАНИРОВКА ДОМА + Двусторонняя улица (перекрёсток улиц Нгуен Чай и Ле Хонг Фонг, 5-й район), граничит с 1-м районом. Оживлённый район с магазинами моды, косметики и ресторанами, где представлены бренды одежды, косметики, ювелирных изделий, банки и кафе (Hasaki, PNJ, Blue Exchange, Yame Un, X 70, Sacombank, Phúc Long coffee и т. д.) + Общая ширина двух домов (объединённых в один комплекс): 7,4 м. Длина: 17 метров. + Полевая площадь первого этажа и каждого последующего этажа: около 95 м²/этаж + Лифт, лестница: в конце здания. Здание имеет прямоугольную форму, без перегородок и отдельных комнат. На каждом этаже по 2 туалета в конце здания (за лифтом и лестницей). Современный дизайн: стеклянные облицовки по бокам, перила из закаленного стекла, в стиле офисного небоскреба. Подходит для ресторанов (пиццерии, кафе…), супермаркетов, банков, магазинов, шоурумов, косметических салонов, салонов красоты, офисов, стримов, медицинских кабинетов, стоматологических кабинетов, клиник, учебных классов, залов для йоги и тренажерных залов + Сбоку от дома есть переулок (шириной 3 м, длиной более 20 м, по которому могут проезжать грузовики). Отдельный вход (сбоку от переулка, через заднюю дверь сзади здания). Арендаторы верхних этажей проходят по этому переулку, входят через заднюю дверь, нажимают кнопку лифта и поднимаются на нужные этажи + Рядом находится большая парковка (1 минута ходьбы) для автомобилей и мотоциклов сотрудников и гостей B) СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ: + 1 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. СТОИМОСТЬ 170 МИЛЛИОНОВ + 1 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ + 2-Й ЭТАЖ: СТОИМОСТЬ 190 МИЛЛИОНОВ + 3-й, 4-й, 5-й этажи и терраса: по 22 млн за каждый этаж (2-й этаж уже сдан в аренду салону Waxing Bar) + ВСЕ ЗДАНИЕ: 290 млн (1 цокольный этаж, 6 этажей) Указанные цены не включают налоги. Арендатор оплачивает НДС и налог на доходы физических лиц в пользу владельца здания *** 3-й, 4-й, 5-й этажи и терраса подходят для ТРЕНАЖЕРНОГО ЗАЛА, ЙОГИ, СПА, КЛИНИКИ, ТАНЦЕВАЛЬНЫХ ЗАЛОВ, ПРЯМЫХ ТРАНСЛЯЦИЙ, ОФИСОВ, СКЛАДОВ, УЧЕБНЫХ КАБИНЕТОВ для учащихся школ, расположенных вблизи дома (Thực Hành Sài Gòn, Kim Đồng, Педагогический университет, Университет Сайгона и т. д.). Все этажи являются отдельными, жильцы одного этажа не мешают жильцам других этажей. ***НЕ СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ДЛЯ СЛУЧАЕВ, ВЫЗЫВАЮЩИХ НЕГАТИВНУЮ РЕАКЦИЮ: караоке, бары с алкоголем, массажные салоны; а также сервисные апартаменты и гостиницы. ПРИОРИТЕТ ОТДАЁТСЯ АРЕНДАТОРАМ, ИМЕЮЩИМ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ЛИЦЕНЗИЯ НА ВЕДЕНИЕ БИЗНЕСА, КОМПАНИЯ) C) СРОК АРЕНДЫ, ЗАЛОГ, КОМИССИЯ +Срок аренды: ›= 3–5 лет. +Залог: 3 месяца. Оплата раз в 3 месяца ВОЗМОЖНА АРЕНДА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ; ПЕРВЫЙ ЭТАЖ + 1-Й ЭТАЖ; ОТДЕЛЬНЫЕ ЭТАЖИ 3, 4, 5, 6 ИЛИ ВЕСЬ ДОМ